Di Claudio De Pasquale L’Agenzia delle Entrate ha esteso i controlli sul Superbonus anche alle imprese che hanno operato come general contractor , concentrandosi sulla qualificazione delle voci fatturate dalle capofila quando i lavori sono stati eseguiti da terzi o subappaltati, e sul riaddebito delle spese professionali. Le verifiche mirano a stabilire quali componenti siano effettivamente agevolabili e quindi trasformabili in credito cedibile o in sconto in fattura. Oggetto delle verifiche dell’Agenzia delle Entrate Cosa viene esaminato Differenza tra fatturato e pagato a terzi : l’Amministrazione confronta quanto il general contractor ha fatturato al committente con quanto ha effettivamente corrisposto a subappaltatori e professionisti. Se la differenza è riconducibile a mera attività di coordinamento o a un ricarico non giustificato, quella quota può essere esclusa dalla base agevolabile. Riaddebiti di spese professionali : vengono verificati i riaddebiti (es. asseverazioni) per ca...

 da  Il Sole 24 Ore - Vincenzo Vecchio (Presidente Nazionale APPC) In sede di rendiconto condominiale, le spese specifiche riferibili a singoli proprietari pongono questioni di corretta imputazione. Per i costi connessi a solleciti e attività preliminari al recupero crediti verso morosi, la regola è definita dall’ art. 1123 c.c . e dalla giurisprudenza: la ripartizione deve avvenire tra tutti i condòmini in base ai millesimi, salvo diversa convenzione contrattuale. Le delibere che, a maggioranza, derogano ai criteri legali o regolamentari sono affette da nullità quando incidono su diritti individuali dei singoli partecipanti alla comunione. La prassi corretta, richiamata dal Tribunale di Ivrea (sent. 433/2015) e confermata da orientamenti successivi (Tribunale di Pavia, sent. 178/2025; Cass. 16531/2020), prevede che le spese legali preliminari (diffide, solleciti, parcelle professionali ante decreto ingiuntivo) siano inizialmente sostenute dal condominio e provvisoriamente rip...